Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Plochingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der einen angenehmen Freiraum im Freien schafft. Das separate Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen **ca. 7 m² großen Kellerraum** gewährleistet. Ein **Tiefgaragenstellplatz** sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken Ihres Fahrzeugs.

**Highlights:*** Kompakter und gut nutzbarer Grundriss * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Separate Einbauküche * Zusätzlicher Abstellraum und Keller * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage von Plochingen** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen für Freizeitaktivitäten und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.