Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Stuttgart

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Stuttgart-Kaltental. Die Immobilie besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Naherholungsgebiet Dachswald, was sie ideal für Naturliebhaber macht. Mit einer Wohnfläche von **64,2 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet und für helle, freundliche Stunden sorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist vom Wohnbereich getrennt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr **2016** ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Einbauküche aus dem Jahr 2016 * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Bad und gemeinschaftliche Waschküche im Keller * **Duplex-Garagenstellplatz** inklusive * Baujahr: **1984**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stuttgarter Süden (Kaltental), bekannt für seine grüne und gewachsene Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1) ist gut, und die Innenstadt sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (B27, A8) rundet die Attraktivität der Lage ab.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.