Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Plauen (Haselbrunn)

Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss von Plauen (Haselbrunn) bietet ein flexibles Wohnkonzept auf ca. **45,3 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und kann je nach Bedarf als 1- oder 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Der zentrale Flur führt in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der entweder als geräumige Wohnküche oder als offene Küche mit separatem Wohnzimmer gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil zur Wohnung.

**Ausstattung** * **Baujahr 1911**, umfassend saniert und modernisiert im Jahr **1997** * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum und Kellerabteil * **Hausgeld beträgt 203 € monatlich** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Energieausweis liegt vor (Verbrauch 108,6 kWh/(m²*a), Erdgas H), gültig bis 17.03.2030

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haselbrunn in Plauen, einer Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern im Südwesten Sachsens. Die Lage ist verkehrsgünstig, nur ca. 500 m vom "Oberen Bahnhof" entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

**Sonstiges** Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 massiv erbaut und 1997 saniert. Es verfügt über 3 Etagen und ist unterkellert. Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen. Das Grundstück ist 220 m² groß. Die Wohnung ist seit Mai 2026 leerstehend.