Denkmalgeschütztes 2-Raum-Apartment in Dresden mit Steuervorteilen

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Dresden Altkaitz, einem historischen Dorfkern mit ländlichem Charme und dennoch stadtnah gelegen. Das **sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Gebäude** wurde ursprünglich 1829 erbaut und bietet nach umfassender Sanierung erhebliche steuerliche Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das angebotene Apartment (WE 8) verfügt über **50 m² Wohnfläche** und ist als 2-Raum-Wohnung konzipiert. Es befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude mit erheblichem Steuersparpotenzial (Abschreibung über 10-12 Jahre) * Teilunterkellerung mit Gewölbekeller * Medien: Strom, Gas, Wasser, Telefon liegen an * KFW-Fördermittel gemäß Programm 261 (Effizienzhaus Denkmal) möglich * Teilweise anfallende Nutzflächen (Stall, Scheune, Garagen) könnten potenziell vermietet werden

Die Lage in Altkaitz, einem Teil von Dresden-Kaitz, bietet eine **ruhige, dörfliche Atmosphäre** mit viel Natur am Kaitzbach und Nahe des Naturbades Mockritz. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Nur 3 Autominuten zur Autobahnabfahrt Dresden Südvorstadt und 5 km zum Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle der Linie 66 ist in unmittelbarer Nähe, die TU Dresden ist knapp 2 km entfernt.