Moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garage und Ausblick

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. und obersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen. Sie besticht durch einen **tollen Ausblick** und eine **Südloggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde **2015 kernsaniert** und bietet auf **102 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Die Räume sind klar und freundlich gestaltet, mit einem durchdachten Zuschnitt. Zwei Zimmer sind zusätzlich **innen gedämmt** für mehr Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zur sonnigen Südloggia öffnet. Die Küche, das Bad und das WC sind modern ausgestattet. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * Südloggia mit Weitblick * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Aufzug (wird erneuert) * Moderne Einbauküche * Kernsaniert 2015 * Zwei Zimmer innen gedämmt * Zwei zusätzliche Gemeinschaftsparkflächen

**Lage** Die Wohnung liegt in Langenhagen, einer lebendigen Stadt nördlich von Hannover. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Hannover ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen optimal. Die Umgebung bietet viel Grün und Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen und Parks.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ab **Juli 2026 bezugsfrei**. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 510,- Euro, für die Garage 160,- Euro jährlich. Die Wohnung eignet sich sowohl als **Familienheim** als auch als Kapitalanlage.