Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Münchner Lage

Diese **hell durchflutete 3-Zimmer-Wohnung** in München-Pasing bietet auf **ca. 58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterflächen und bodentiefe Balkontüren erzeugt wird. Ein **schöner Balkon mit Blick ins Grüne** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche** und eine bereits integrierte Einbauküche. Die Elektroinstallationen wurden erneuert, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Erneuerte Elektroinstallationen * **Gaszentralheizung** (2017) * Eigenes Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (kann erworben werden) * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage in Pasing**, nahe dem Stadtpark und dem Würm-Grünzug. Die Umgebung ist geprägt von der historischen Waldkolonie und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und die Pasing Arcaden sind fußläufig erreichbar. Auch die Hochschule München und der Technologie-Campus Martinsried sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Bushaltestellen, Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung (Bahnhof Pasing) in unmittelbarer Nähe.