Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Berlin
Hennigsdorf, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w Hennigsdorf
377 więcej w Hennigsdorf →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od dzisiaj o 13:00
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in Berlin Spandau (Ortsteil Tiefwerder) bietet auf **58,92 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber von Grünflächen und Wasserlagen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein integriertes Küchenkonzept im Wohnzimmer und eine praktische Nische im Flur. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Blick auf die **18,40 m² große Terrasse** und den angrenzenden Garten, der bis zum Wasser reicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Teppich und Fliesen, und isolierverglaste Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Ausstattung** * **18,40 m² Terrasse** mit Südausrichtung * Eigener Gartenanteil * **Neuwertige Gasheizung (erneuert 2024/2025)** * Isolierverglaste Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Laminat-, Teppich- und Fliesenböden * **Tiefgaragenstellplatz** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Bootsliegeplatz für kleine Boote
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Ortsteil Tiefwerder, bekannt als "Klein-Venedig von Spandau". Direkt am großen Jürgengraben gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Das Landschaftsschutzgebiet Tiefwerder Wiesen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur U-Bahn (U2 Ruhleben) und Buslinien (131) sehr gut.
**Finanzielle Details** Kaltmiete Wohnung: 410,00 €/Monat Kaltmiete Tiefgarage: 51,00 €/Monat Nebenkosten: 253,00 €/Monat Gesamtmiete: 714,00 €/Monat Wohngeld Wohnung: 312,44 €/Monat (inkl. 55,83 € Rücklagen) Wohngeld Tiefgarage: 20,24 €/Monat (inkl. 5,50 € Rücklagen) Kaufpreis: **199.500 €** Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
29/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 27 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od dzisiaj o 13:00