Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe Kanzleramt

Diese **charmante Altbauwohnung** mit **2 Zimmern und offener Küche** befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin-Tiergarten, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit **originalen Holzdielen und Kassettentüren**. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von **77 m²**.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist durch die offene Küche hell und einladend gestaltet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **7 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Steinberg Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen weiteren Wohnraum, der flexibel nutzbar ist.

**Ausstattung** * Klassische Altbau-Details wie Holzdielen und Kassettentüren * Offene Küche * **7 m² Balkon** * Modernes Wannenbad mit Steinberg Armaturen * Ruhige, wassernahe Lage * **Gegenüber dem Kanzleramt** * **Nahe Hauptbahnhof** * **5 Etagen im Gebäude**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Lüneburger Straße 7 im Ortsteil Tiergarten. Die Lage ist ruhig und wassernah, zwischen Spree und Hansaviertel. Der Große Tiergarten ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Berliner Hauptbahnhof ist nur zehn Gehminuten entfernt, und auch der Flughafen BER ist schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Spree und zum Kanzleramt verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre und hohe Lebensqualität.