Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln-Porz

Diese **hell und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Porz. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Im Inneren** erwartet Sie eine einladende Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie den separaten Küchenbereich erreichen, der Platz für Ihre Wunschküche bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur **Terrasse**, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt.

**Ausstattung und Besonderheiten**: * **Barrierefreie Gestaltung** für komfortables Wohnen * **Eigener Kellerabteil** und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * **Duplex-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Aufzug** im Haus für bequemen Zugang * Die Wohnung ist **aktuell vermietet** (seit 2022), bietet aber bei Eigenbedarf die gesetzliche Kündigungsfrist.

**Lage**: Die Wohnung liegt im Urbacher Weg in Köln-Porz, einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage im Kölner Süden. Die **S-Bahn-Station "Porz Steinstraße"** ist fußläufig erreichbar, die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal. Die Porzer City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Uferbereiche des Rheins laden zu Freizeitaktivitäten ein.