Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in Wetzlar

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wetzlar, erbaut im Jahr **1971**, bietet auf **167,4 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert. Mit einem **separaten Eingang** und einer großzügigen Raumaufteilung ist Privatsphäre garantiert.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich mit **beeindruckendem Panoramablick** über Wetzlar und die umliegende Natur. Eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz und praktische Stauraumlösungen. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** sowie ein separates Büro, ideal für Familien oder Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Großer, eigener Garten mit überdachter Terrasse * Separater Eingang für maximale Privatsphäre * Carport-Stellplatz inklusive * Potenzial für individuelle Modernisierungen * Gepflegter Zustand des 3-Familienhauses

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** am Westhang des Kalsmunt in Wetzlar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün, was einen entspannten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität schafft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die Wetzlarer Innenstadt **schnell erreichbar**. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für Pendler als auch für Eigennutzer.