Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in bester Friedrichshafener Innenstadtlage

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Friedrichshafen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer**, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die direkten Zugang zum Balkon gewährt. Das Badezimmer ist kompakt und funktional.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick über die Dächer der Innenstadt und auf den Säntis * Personenaufzug vorhanden * Zur Wohnung gehörender Keller im Untergeschoss * Zentrale Lage in der Stadtmitte

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der Sie bis ins Untergeschoss bringt, wo sich ein zur Wohnung gehörender Keller befindet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das städtische Leben in Friedrichshafen genießen möchten.

**Lage:** Das Objekt liegt **zentral in der Friedrichshafener Innenstadt**. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und das malerische Seeufer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.