Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon und Aufzug

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Lichterfelde, ideal gelegen für **Eigennutzer und Kapitalanleger**. Die ca. **51,28 m²** große Wohnfläche wurde im Jahr **2016** in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie eine hervorragende Energieeffizienzklasse **A+**.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die gesamte Wohnung profitiert von einer angenehmen Fußbodenheizung.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 51,28 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 2016, Energieeffizienzklasse A+ * Balkon und eigener Keller * Fußbodenheizung * Einbauküche * Personenaufzug * Monatliches Hausgeld: **248,19 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung liegt in **Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)**, einem begehrten Wohnstandort, der ruhige Atmosphäre mit exzellenter urbaner Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Busanbindungen in die Innenstadt. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Botanische Garten, zur Erholung ein.