Moderne Neubauwohnung in Trier mit attraktiver KfW-Förderung

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** im begehrten Trierer Stadtteil Petrisberg. Diese **helle 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf **ca. 89,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fertigstellung ist für **Mitte 2027** geplant, der Baubeginn hat bereits stattgefunden.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die praktische Diele in den offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung versehen.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Bodentiefe Fenster * Direkter Zugang zur Terrasse * Modernes Badezimmer * **Effizienzhaus 40 (NH)** Standard * Möglichkeit zur Nutzung attraktiver staatlicher Förderungen (KfW, ISB) * Steuerliche Anreize durch Sonderabschreibungen

**Lage** Der Petrisberg, auch bekannt als Burgunder Viertel, ist eines der exklusivsten Wohngebiete Triers. Die Lage auf einem Höhenrücken zwischen City und Höhenstadtteilen, nahe der Universität, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitanlagen, ein Kindergarten und eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Die Trierer Innenstadt ist nur ca. 5 km entfernt, der Flughafen Luxemburg ca. 45 km und Luxemburg Stadt ca. 50 km.

**Sonstiges** Nutzen Sie die aktuell sehr attraktiven staatlichen Förderprogramme der KfW und ISB, die zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse ermöglichen. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Anreizen durch erhöhte Abschreibungen. Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als **lohnende Kapitalanlage**.