Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München Laim

Diese charmante und **vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München Laim.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der ca. 24 m² große Wohnraum bietet ausreichend Platz und ist geschickt in einen Wohnbereich und eine separate Schlafnische mit begehbarem Kleiderschrank unterteilt. Die nach Süden ausgerichtete Schlafnische ist ca. 8 m² groß und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 3 m² großen Südbalkon** mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist mit einer schicken, **voll ausgestatteten Einbauküche** versehen und verfügt über ein Fenster nach Westen. Das ebenfalls neu renovierte, weiße Badezimmer ist von der Diele aus zugänglich. Die gesamte Wohnung vermittelt durch ihre clevere Raumaufteilung den Eindruck einer größeren Wohneinheit.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 35 m² Wohnfläche** * 1,5 Zimmer mit separater Schlafnische und begehbarem Kleiderschrank * **Südbalkon mit Fernblick** * Separate, voll ausgestattete Einbauküche * **Neuwertiges, renoviertes Badezimmer** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise * **Hohe Mietrendite möglich (ca. 6%)**

**Lage:** Der Stadtteil Laim/Westpark bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: U-Bahn (U4/U5) und Tram (18) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Westpark lädt mit seiner grünen Oase, dem See und Biergärten zum Entspannen und Erholen ein. Ein großer Rewe-Supermarkt befindet sich direkt hinter dem Haus.