Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Lage

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** bietet mit ca. **120 m² Wohnfläche** plus einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg-Nordwest, zwischen Rathenauplatz und Stadtpark.

Die Innenbereiche bestechen durch praktische Vinylböden und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Gemeinschaftsfahrradkeller. Aktuell ist die Wohnung seit Oktober 2015 vermietet, mit einer Kaltmiete von ca. 9,95 EUR/m² zuzüglich Nebenkosten von **170,00 EUR** (Stand 05/2025).

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 120 m² Wohnfläche plus Zusatzraum im DG * Baujahr 1955 * Balkon zur Hofseite * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil * Zentrale Gasheizung

Die Lage in Nürnberg-Nordwest ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zum Stadtpark und die gute Anbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Mieter über unser Büro möglich.