Dachgeschoss-Rohling in Berlin: Ihr Traumhaus gestalten

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Berlin-Charlottenburg: ein ca. **141,48 m²** großes Dachgeschoss, das darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Diese Immobilie im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine leere Leinwand für Ihre Wohnträume. Mit Potenzial für bis zu **vier Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, können Sie hier eine maßgeschneiderte Wohnlösung für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner schaffen.

Die bestehende Bausubstanz ist solide und die Anschlüsse für Küche und Bäder sind bereits vorhanden. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl von Bodenbelägen wie edlem Fischgrätenparkett, stilvollen Wandverkleidungen und exklusiven Sanitärlösungen. Ob offene Wohnkonzepte oder abgeschlossene Bereiche – Sie entscheiden über jeden Aspekt Ihres zukünftigen Zuhauses. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: eine ca. **10 m² große Terrasse** und ein ca. **15 m² großer Dachgarten** bieten Raum für Entspannung mit Blick über die Stadt.

* **Wohnfläche:** ca. 141,48 m² * **Zimmer:** Potenzial für bis zu 4 Zimmer * **Außenbereiche:** Terrasse (ca. 10 m²) und Dachgarten (ca. 15 m²) * **Ausbau:** Individuelle Gestaltung nach Wunsch möglich * **Lage:** Berlin-Charlottenburg, Konstanzer Straße * **Zustand:** Rohbau, Ausbau nach Vereinbarung

Optional bietet das erfahrene Expertenteam des Verkäufers einen schlüsselfertigen Ausbau für ca. 300.000 bis 360.000 Euro an, inklusive hochwertiger Materialien und professioneller Umsetzung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Charlottenburg, einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Die Konstanzer Straße besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, die Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7 Konstanzer Straße). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Raum für Erholung.