Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Extertal

Diese attraktive Eigentumswohnung in Extertal-Bösingfeld bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Die Immobilie verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist separat gehalten, und das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Maler- und Tapezierarbeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit geringem Aufwand kann durch eine Leichtbauwand ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, was die Flexibilität des Grundrisses erhöht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **87 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Eigener **Kellerraum** sowie anteilige Nutzung eines Gemeinschaftskellers * **Terrasse** mit Zugang zu einem kleinen **Garten** * Ruhige Wohnlage in Ortsnähe * Potenzial zur Schaffung eines vierten Raumes

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Bösingfeld, als größter Ort und Verwaltungssitz der Gemeinde Extertal, bietet eine gute Infrastruktur und ist landschaftlich reizvoll am Rande des Weserberglandes gelegen. Die Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Rinteln und Hameln ist gut.