Exklusive Neubauwohnung in Wohltorfs grüner Oase

Willkommen in den "Villen an den Pappeln", einem exklusiven Neubauensemble in der begehrten Gemeinde Wohltorf, nahe Hamburg. Dieses Projekt vereint **zeitlose Architektur** mit **nachhaltigem Komfort** und schafft ein unvergleichlich behagliches Wohngefühl in einer der exklusivsten Lagen im Hamburger Umland.

**Überblick** Das Ensemble besteht aus vier eleganten Mehrfamilienvillen mit jeweils fünf Wohneinheiten. Jede der 20 Wohnungen wurde mit dem Anspruch konzipiert, ein Ort der Ruhe, Inspiration und des stilvollen Lebens zu sein. Hier finden Sie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

**Innenbereich** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **90,9 m² Wohnfläche** besticht durch helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großen Fenstern, die Innen- und Außenraum harmonisch verbinden. Offene Küchen- und Essbereiche fördern das gemeinschaftliche Miteinander, während Schlaf- und Arbeitszimmer private Rückzugsorte bieten. Die Bäder überzeugen durch edle Materialien und eine Wellness-Atmosphäre. **Echtholzparkett** und eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für ein warmes und behagliches Ambiente.

**Ausstattung** * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern * Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit wählbaren Belägen * Vorbereitung für Ihre persönliche Einbauküche * Nachhaltige Energieeffizienz nach KfW-Standard (Stand 2025) mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Barrierefreie Planung mit Personenaufzügen und schwellenarmen Übergängen * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage

**Lage** Die Villen an den Pappeln befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wohltorf, umgeben von der Natur des Sachsenwaldes. Die **S-Bahn-Anbindung (Linie S21)** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums (ca. 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung.