Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Widok nieruchomości 1 z 24
Na sprzedażMieszkanie

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Pautzfelder Straße, Forchheim, Bundesrepublik Deutschland

365 000 €
4244 €/m²
2
pokoje
86
1/1
piętro
A
Energia
Nowy
Stan techniczny
Elektryczne
Ogrzewanie
Taras
Udogodnienia

Więcej w Forchheim

34 więcej w Forchheim

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2013
Stan:Nowy
Energia:A
Własność:personal
Parking

Opis

Diese **helle und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer **ruhigen und schönen Lage** im nördlichen Forchheim. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer Terrasse mit **herrlichem, unverbaubarem Ausblick** bietet. Auch das helle Schlafzimmer gewährt Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung überzeugt durch ihre **hochwertige und moderne Ausstattung**. Eine schöne Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert sich perfekt in den offenen Wohnbereich. Der **großzügige Gartenanteil von 225 m²** kann individuell genutzt werden, beispielsweise für den Anbau von Gemüse oder zur Erholung im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **86 m²** * Zimmer: 2 * Terrasse mit unverbaubarem Ausblick * Gartenanteil: **225 m²** * Moderne Einbauküche * **Neue Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)** * Aktuelle Mieteinnahme: 9.360,00 € p.a.

Die Immobilie ist Teil eines **sehr gepflegten Hauses** und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Der Energieausweis wird derzeit aufgrund des Einbaus einer neuen Luft-Wärmepumpe aktualisiert.

Die Lage in Forchheim ist ideal für Naturliebhaber: Radwanderwege entlang des Main-Donau-Kanals und Waldwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet Erholung, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gewährleistet ist.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:Elektryczne

Udogodnienia

Taras
Ogród(225 m²)
Piwnica(6 m²)
Parking

Lokalizacja

Ulica:Pautzfelder Straße
Miasto:Forchheim
Region:Landkreis Forchheim
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

48/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

42
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

14
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

26
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

32
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

69
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

90
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu

Zaktualizowano 24 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

1480 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.