Skip to main content
Investieren in Berlin: Vermietete Altbauwohnung mit Balkon - Widok nieruchomości 1 z 9
Na sprzedażMieszkanie

Investieren in Berlin: Vermietete Altbauwohnung mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

369 000 €
3583 €/m²
4
pokoje
103
B
Energia
very_good
Stan techniczny
gas
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od jutro o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:1910
Stan:very_good
Energia:B
Własność:personal

Opis

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr **um 1910** in der beliebten Lage Berlin-Wedding.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen und Planungssicherheit für Kapitalanleger bedeutet. Das unterdurchschnittliche Mietniveau in der Gegend bietet zudem **weiteres Entwicklungspotenzial**.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Ausstattung aus. Dazu gehören: * Ca. 103 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad * Vermietet mit Entwicklungspotenzial * Baujahr um 1910

Die Wohnung liegt in Berlin-Wedding, einem **innerstädtischen und zunehmend gefragten Wohnstandort** im Norden der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist gut angebunden. Das direkte Wohnumfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:gas

Udogodnienia

Balkon
Piwnica

Lokalizacja

Miasto:Berlin
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

85/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

83
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

83
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

92
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

66
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

70
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

64
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

80
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano 2 miesiące temu · 5 wyświetleń

Zaktualizowano 23 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

1496 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt369 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od jutro o 08:00