Helle Altbauperle mit Balkon und Potenzial in Berlin

Entdecken Sie diese charmante **3,5-Zimmer-Altbauwohnung** aus den 1930er Jahren, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings. Die Wohnung besticht durch ihre **Lichtdurchflutung** und einen **unverbaubaren Blick** über die Mainzer Straße vom Balkon mit Morgensonne.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei große, miteinander verbundene, aber auch einzeln zugängliche Räume nach vorne. Hofseitig befinden sich ein weiteres kleines Zimmer, ein großes Schlafzimmer, die Küche und das geflieste Tageslichtbad mit Wanne und WC. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer mit Fenster. Unter der vorhandenen Auslegware verbergen sich **originale Fischgrätparkett- und Dielenböden**, die das Potenzial dieser Wohnung unterstreichen.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Morgensonne und weitem Ausblick * Originale Holzböden (Parkett und Dielen) unter Teppich * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Speisekammer mit Fenster * Kellerraum inklusive * Überdachter Fahrradstellplatz im Hof * **Renovierungspotenzial** für eine helle Altbauperle

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin, nahe U- und S-Bahn sowie Bushaltestellen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und dem Gertraudenkrankenhaus in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Volkspark lädt zur Erholung ein. Dieser grüne Kiez bietet zudem Cafés, Restaurants und ein Programmkino.