Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Braunschweig
Braunschweig, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem komplett sanierten Dreifamilienhaus in Braunschweig-Rautheim. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme mit gemütlichen Schrägen und teilweise sichtbaren Dachbalken, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Der Flur öffnet sich großzügig zum Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Terrassenbalkon**, die einen fantastischen Weitblick über die Dächer von Rautheim bietet – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben, inklusive bereits eingebautem Fußboden und Innentüren, sodass Sie ohne Renovierungsstress einziehen können.
**Praktische Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein **zugeordneter PKW-Stellplatz** ist vorhanden. Die energetische Modernisierung und Komplettsanierung des Hauses versprechen **geringe Nebenkosten**, auch wenn hierzu noch keine Vergleichsdaten vorliegen, da die Eigentümergemeinschaft erst mit Ihnen komplett wird.
**Attraktive Lage in Braunschweig-Rautheim** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rautheim, der ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig bietet. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A39 ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Rautheim bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
68/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 23 kwietnia 2026
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