Gepflegte 78 m² Wohnung mit Balkon und TG in Unterschleißheim

Diese **gepflegte 78 m² Etagenwohnung** in Unterschleißheim, erbaut **1973** und zuletzt **2023 modernisiert**, bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu allen Zimmern. Das Herzstück bildet das **geräumige Wohnzimmer**, von dem aus Sie Zugang zum **Balkon** haben, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022** ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Pflegeleichte Fliesen finden sich in Küche, Flur und Bad, während die übrigen Wohnräume mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet sind.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Exklusiver **Wellnessbereich mit Sauna und Pool** zur gemeinschaftlichen Nutzung * Balkon * Aufzug im Gebäude * Fenster 2023 erneuert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterschleißheim, nördlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, was tägliche Pendlerwege nach München oder zum Flughafen erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.