Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **einzigartigen Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **hervorragende Lage** und **hohe Energieeffizienz** besticht. Diese besondere Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und erstklassige Wohnqualität konzipiert und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch eine **helle und einladende Atmosphäre**, die durch großzügige Fensterfronten geschaffen wird und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Sie ist mit einer **modernen Wärmepumpe** und **drei-fach-verglasten Fenstern** ausgestattet, was höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt und zu niedrigen Heizkosten führt. Ein **barrierefreier Zugang** gewährleistet Komfort für alle Lebensphasen.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Auszeiten im Freien * Praktischer Fahrradraum und Abstellmöglichkeiten * Zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss * Hochwertige Fenster mit exzellentem Schallschutz * Effizienzhaus 40 QNG Standard für dauerhaft niedrige Nebenkosten

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** Donaueschingens. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Donaueschingen bietet direkte Verbindungen nach Freiburg, Ulm und Stuttgart, während die Bundesstraßen B27, B31 und die A81 eine ideale überregionale Anbindung gewährleisten. Eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, bietet Donaueschingen zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.