Zentrales 2-Zimmer-Dachgeschossjuwel mit Terrasse in Kassel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kassel bietet eine **unschlagbare zentrale Lage** nahe der Universität und der Innenstadt. Sie eignet sich sowohl perfekt für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit **hohem Vermietungspotenzial**.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet und erhalten **Tageslicht**. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und mit ihrer Ostausrichtung ganztägig Sonne bietet. Die **beeindruckende Deckenhöhe von fast 4 Metern** unter dem Pultdach sorgt für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer, Küche, Bad** * Großer Wohn- und Schlafraum * **Sonnige Dachterrasse** (Ostausrichtung) * Beeindruckende Deckenhöhe (fast 4 Meter) * **Geräumiger Kellerraum** (ca. 10 m²) * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung liegt strategisch günstig an der Grenze zu Wolfsanger, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi), Ärzten, Schulen und dem Stadtzentrum von Kassel. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt und die Universität Kassel ist bequem in ca. 10 Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage sind Erholungsgebiete wie die Fulda nur einen Katzensprung entfernt.

**Hinweis:** Diese Wohnung wird vorzugsweise im Paket mit einer weiteren, fast identisch geschnittenen Dachgeschosswohnung im selben Objekt verkauft.