Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung auf Norderney mit Erstwohnsitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Insel Norderney. Diese **hell durchflutete 2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihren **makellosen Zustand** und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand, bereit für Ihren sofortigen Einzug.

Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der durch neuwertige Balkonfenster-Elemente (Einbau 2025) viel Licht hereinlässt. Genießen Sie den Komfort eines **geräumigen Schlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank** und ein **modernes, 2018 kernsaniertes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche. Die helle, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.

**Weitere Ausstattungs-Highlights:** * **Top-Zustand:** Technisch (Glasfaseranschluss) und optisch auf dem neuesten Stand. * **Energetisches Update 2025:** Neue Balkonfenster mit 3-fach-Verglasung für exzellente Wärmedämmung und niedrige Energiekosten. * **Außenanlagen:** Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür und ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder. * **Erstwohnsitz:** Genießen Sie ein ruhiges und authentisches Wohngefühl abseits des touristischen Trubels.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage auf Norderney. Die monatlichen Hausnebenkosten belaufen sich auf **ca. 240,00 Euro**, inklusive Rücklagenbildung, Heizkosten und weiterer umlagefähiger Kosten. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wertbeständigkeit, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Norderneyer Wohnjuwel.