Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Grefrath

Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss von Grefrath bietet auf **77,65 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Das im Jahr **1989 erbaute Haus** ist durch regelmäßige Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zu einer schönen, regengeschützten **Loggia** bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem **Balkon** ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **77,65 m²** * Zimmer: **3** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) * Balkon und Loggia vorhanden * Kellerraum inklusive * Gepflegter Zustand * Baujahr: **1989**

Die Wohnung befindet sich in **Grefrath**, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Viersen, bekannt für ihre Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Autobahn A40 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto und eine Bäckerei sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants über Museen bis hin zu Naturreservaten, runden das Angebot ab.