Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Bad Heilbrunn

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im **KfW Effizienzhaus 55 EE** in Bad Heilbrunn. Die Immobilie besticht durch ihre **barrierefreie** Bauweise und ist bequem über einen **OTIS Personenaufzug** erreichbar, der Sie vom Keller oder der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt.

Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet. Ein durchgängiger, schwellenloser Eichen-Fertigparkettboden (außer in den Bädern) sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die moderne Nolte Einbauküche mit AEG Geräten lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben-Dämmglas und elektrische Jalousien schaffen lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Sonne auf **zwei großzügigen Balkonen** (Süd-Ost und West) mit Blick auf den Zwiesel.

**Besonderheiten:** * KfW Effizienzhaus 55 EE mit Holz-Pelletsheizung und Fußbodenheizung * Barrierefrei mit Personenaufzug * Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze * Ca. 6 qm abschließbares Kellerabteil * Hochwertige Nolte Einbauküche * Zwei Balkone mit Weitblick * Bodenebene Dusche * SAT/LAN Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen * Großer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bad Heilbrunn, einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE Markt, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der idyllische Kräuterpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege beginnen ebenfalls direkt vor der Tür. Die Anbindung an Tölz, Penzberg und Benediktbeuern sowie die Autobahn A95 ist hervorragend.