Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum mit Keller

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 72 m²** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile, die mit einem E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowellenherd ausgestattet ist, sowie zwei separate Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Räumlichkeiten sind bis auf die Küchenzeile **unmöbliert** und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu adaptieren. Die Abrechnung des Stromverbrauchs erfolgt direkt über einen eigenen Zähler mit dem Versorgungsunternehmen. Die Heizkosten für die Fernwärme werden verbrauchsabhängig über einen Wärmemengenzähler abgerechnet.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 72 m² * Zimmer: 3 * Etage: 1. Stock * Kellerabteil vorhanden * Küchenzeile mit Geräten * Unmöbliert, Renovierungsbedarf * Energieausweis Klasse B

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mistelbach, Niederösterreich, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung ermöglicht ein bequemes Erreichen aller wichtigen Orte.