Dom mieszkalny pośrodku wioski turystycznej Mühlen am Zirbitzkogel.

History-rich house in the hiking village of Mühlen am Zirbitzkogel. The "Rannertaferne and Mautmühle" was documented as early as 1618 according to the Mühlner Chronicle.

We offer you here a large, history-rich house with a ground floor and upper floor, where the large attic could still be developed. The rooms are generously designed. On the ground floor (117 m²) there is a large entrance hall, a living room, a toilet, a kitchen and bathroom, a study, the boiler room and cellar rooms. Via the old wooden staircase you reach the upper floor (119 m²) where there is an entrance hall, bedroom, dressing room, bathroom and 2 guest rooms. The very old beamed ceilings are worth mentioning. Heating by wood central heating and solar system. The house was renovated more than 30 years ago. Due to the exposure, the interior requires more extensive renovation work. A comprehensive clearing must still be carried out. For hobby craftsmen, this would be an absolutely great opportunity to bring this house back to life.

Due to the location and size of the property (1161 m² of land), various uses are conceivable through appropriate expansion or conversion! A primary residence must be established upon purchase!

Area information:

Ground floor:

Entrance hall 16 m² Living room 34 m² Toilet 2.7 m² Kitchen-Bathroom 20 m² Study 17 m² Boiler room-Cellar 29 m²

Upper floor:

Entrance hall 16 m² Bedroom 37 m² Dressing room 27 m² Guest room 16 m² Guest room 18 m² Bathroom 5 m²

Energy certificate has been commissioned or is in progress !!

Information according to legal requirements:

Heating energy requirement: 362.7 kWh/(m²a) Factor total energy efficiency: 3.27

Zabytkowy dom w wiosce turystycznej Mühlen am Zirbitzkogel. "Rannertaferne i Mautmühle" zostały udokumentowane już w 1618 roku zgodnie z kroniką Mühlner.

Oferujemy Państwu tutaj duży, zabytkowy dom z parterem i piętrem, gdzie duży strych mógłby być jeszcze zagospodarowany. Pomieszczenia są przestronnie zaprojektowane. Na parterze (117 m²) znajduje się duży hol wejściowy, salon, toaleta, kuchnia i łazienka, gabinet, kotłownia i pomieszczenia piwniczne. Starymi drewnianymi schodami wchodzi się na piętro (119 m²), gdzie znajduje się hol wejściowy, sypialnia, garderoba, łazienka i 2 pokoje gościnne. Warto wspomnieć o bardzo starych belkach stropowych. Ogrzewanie za pomocą pieca centralnego na drewno i systemu solarniczego. Dom był remontowany ponad 30 lat temu. Ze względu na położenie, wnętrze wymaga bardziej rozległych prac remontowych. Konieczne jest jeszcze przeprowadzenie gruntownego sprzątania. Dla hobbystów majsterkowiczów byłaby to absolutnie wspaniała okazja, aby ożywić ten dom.

Ze względu na położenie i wielkość nieruchomości (1161 m² działki), dzięki odpowiedniemu rozbudowie lub przebudowie możliwe są różne sposoby wykorzystania! Przy zakupie należy uzasadnić miejsce zamieszkania!

Informacje o powierzchni:

Parter:

Hol wejściowy 16 m² Salon 34 m² Toaleta 2,7 m² Kuchnia-Łazienka 20 m² Gabinet 17 m² Kotłownia-Piwnica 29 m²

Piętro:

Hol wejściowy 16 m² Sypialnia 37 m² Garderoba 27 m² Pokój gościnny 16 m² Pokój gościnny 18 m² Łazienka 5 m²

Zaświadczenie o efektywności energetycznej zostało zamówione lub jest w toku !!

Informacje zgodnie z wymogami prawnymi:

Zużycie energii na ogrzewanie: 362,7 kWh/(m²a) Współczynnik całkowitej efektywności energetycznej: 3,27