Wohnhaus mit Wörthersee-Blick: Ihr Traumhaus in Ruhelage!

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus in St. Martin am Techelsberg, Kärnten, das **1954 erbaut und 1976 erweitert** wurde. Auf einem **ca. 782 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es eine **Wohnfläche von ca. 130 m²** und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die Immobilie kombiniert eine idyllische, ruhige Lage mit der Nähe zum See und ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Ausblick legen.

Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der **großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin**, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse bietet. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Schlafzimmer**, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Seeblick haben. Ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über einen Technikraum, einen geräumigen Keller und eine Garage.

**Besonderheiten:** * Wunderschöner, gepflegter Garten * Naturverbundene Ruhelage mit sonniger Südausrichtung * Balkon und großzügige Terrasse mit Seeblick * Zwei Garagen und Holzlager * Photovoltaik-Anlage zur Warmwasseraufbereitung * Zweifach verglaste Fenster

Die Lage in St. Martin am Techelsberg, Kärnten, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region. Genießen Sie die Ruhe und den unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee von Ihrem neuen Zuhause aus.