Skip to main content
Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage - Widok nieruchomości 1 z 26
Na sprzedażDom

Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage

Linz, Republik Österreich

685 000 €
3072 €/m²
7
pokoje
223
C
Energia
W budowie
Stan techniczny
Taras
Udogodnienia · 25.75 m²

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:6+
Pokoje:7
Stan:W budowie
Energia:C
Własność:personal

Opis

Dieses beeindruckende Wohnhaus in der begehrten Magdalenastraße in Linz, Oberösterreich, bietet eine **einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und atemberaubender Aussicht**.

Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Bauträger, die das Potenzial des Grundstücks mit einer **Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6** voll ausschöpfen möchten. Die Sanierung des bestehenden Wohnhauses wurde bereits im Jahr **2025** durch die renommierte Firma Rabmer begonnen, was die Modernität und das Potenzial dieser Liegenschaft unterstreicht.

**Wichtige Highlights:** * **Exklusive Top-Adresse** in Linz * **Panoramablick** über Magdalena * **Beginn der Sanierung 2025** (Fa. Rabmer) * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** * Attraktiv für **Bauträger** (GFZ 0,6)

Die Lage in Linz, Oberösterreich, garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die Aussicht über Magdalena macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Udogodnienia

Taras(25.75 m²)

Lokalizacja

Miasto:Linz
Region:Oberösterreich
Kraj:Republik Österreich

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

93/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

97
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

57
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

55
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 3 miesiące temu · 3 wyświetleń

Zaktualizowano 1 maja 2026

Koszty

Finansowanie

2777 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage | Seeki.eu