Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Toplage** in Linz, nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt. Sie bietet auf **ca. 83,3 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum von ca. 28,32 m², ein gemütliches Schlafzimmer von ca. 12,30 m² und eine helle Küche mit Essbereich von ca. 18,22 m². Das **Badezimmer ist mit Wanne und Dusche** ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein separater WC-Bereich und ein geräumiger Eingangsbereich runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Möblierte Küche und Bad** für sofortiges Wohlfühlen * **Aufzug** vorhanden * Optional kann ein **Kellerabteil** angemietet werden * Ruhige Lage in einer Parallelstraße zur belebten Landstraße * **Provisionsfrei für den Mieter**

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie die HTL 1 Bau und Design sowie eine Volksschule sind schnell erreichbar. Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort macht.