Modernes Wohnen mit Gemeinschaftsflächen in Wien Brigittenau

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **modernen 2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die Wohnanlage befindet sich am Rande des neuen Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof, bekannt als "Grüne Mitte", und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen und einer Fußbodenheizung. Dank der Deckenkühlung genießen Sie auch an warmen Tagen angenehme Temperaturen. Die **vollmöblierte Wohnung** verfügt über eine Einbauküche und ist bereit für Ihren Einzug.

**Besondere Highlights dieser Wohnanlage sind die vielfältigen Gemeinschaftsflächen:** * Co-Working Space für konzentriertes Arbeiten * Stilvolle Bewohner Lounge * Hauseigenes Fitness- und Yogastudio * Exklusiver Private-Dining-Raum, Gaming Room und Kinosaal * Professionell ausgestatteter Podcast Raum * Grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten

Die **Lage ist ausgezeichnet** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahn, Busse) und das Radwegenetz. Die Umgebung bietet zudem eine etablierte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** * Wohnfläche: **48,8 m²** * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Anmietbarer Eventraum * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (EUR 192,00 brutto/Monat) * Internet in der Gesamtmiete inkludiert * Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht * Nebenkosten: 2 Monatsmieten Kaution