Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk, wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses exquisite Wohnprojekt, angesiedelt in einem sorgfältig revitalisierten Zinshaus aus der Jahrhundertwende, bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und zeitgemäßer Technik. Die hier angebotene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **40,92 m²** und einer **6,30 m²** großen Freifläche ist eine seltene Gelegenheit, in einem Juwel Wiener Architektur zu leben.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort moderner Annehmlichkeiten, kombiniert mit dem unvergleichlichen Ambiente eines sanierten Altbaus. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst edle Holzdielenböden, erlesene Feinsteinzeugfliesen und ausgewählte Sanitäreinrichtungen, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.

**Projekthighlights auf einen Blick:**

* Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert * Großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens * Hochwertige Ausstattung (Holzdielen, Feinsteinzeug, Marken-Sanitäreinrichtungen) * Barrierefreie Erschließung mit Aufzug * Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) * Nähe zu Autobahnen (A23 & A4) * Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Wien Erdberg bietet eine **perfekte Infrastruktur** und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die wichtigsten Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Dieses Projekt ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.