4 Wohnungen in Dresden: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst **vier vermietete Wohnungen** in zwei unterschiedlichen Gebäudekomplexen in Dresden, ideal für Kapitalanleger. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt ca. **213 m² Wohnfläche** und generieren eine monatliche Kaltmiete von **1.680,00 €**. Das Paket beinhaltet zwei Vorderhäuser (Baujahr ca. 1865 und 1992) sowie ein Hinterhaus (Baujahr ca. 1996).

**Innenbereich** Das Paket besteht aus vier Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Zimmeranzahlen. Eine Wohnung (ca. 35 m²) verfügt über 1 Zimmer und einen Balkon, während zwei weitere Wohnungen (ca. 62 m² und 66 m²) mit jeweils 2 bzw. 3 Zimmern und einer Terrasse aufwarten. Eine vierte Wohnung (ca. 50 m²) bietet ebenfalls 2 Zimmer und eine Terrasse. Alle Wohnungen sind teilweise mit Schimmelbefall betroffen, für dessen Behebung Kostenschätzungen vorliegen.

**Ausstattung** * **Terrasse und Balkon** vorhanden * **Gartenanteil** bei mehreren Wohnungen * **Außenstellplätze** und ein **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Das monatliche Hausgeld beträgt **1.556,00 €** (davon 899,60 € umlagefähig).

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in attraktiven Lagen Dresdens. Die Objekte in der Dohnaer Straße bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Autominuten) und sind nahe Einkaufsmöglichkeiten wie dem "Kaufpark Nickern" gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Potschappler Straße liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend mit Nähe zu Grünflächen und guter Anbindung an den ÖPNV.