Sanierte Mehrfamilienhaus-Investition in Leipzig Mockau-Süd

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **1905** und auf einem ca. **297 m²** großen Grundstück gelegen, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Leipzig Mockau-Süd. Das Objekt wurde **1999** umfassend saniert, wobei das Dachgeschoss ausgebaut, alle Leitungen erneuert und Isolierglasfenster eingebaut wurden. Die Fassade und das Treppenhaus wurden zuletzt **2022** renoviert, wobei der historische Altbaustil erhalten blieb.

Das Haus umfasst zwei gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. **55 m²** Wohnfläche, was eine Gesamtfläche von **109,64 m²** ergibt. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und bieten Potenzial für Mieterhöhungen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Umfassende Sanierung 1999 (Dachausbau, Leitungen, Fenster) * Fassaden- und Treppenhausrenovierung 2022 * Zentralheizung * Fahrradraum * Zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmern Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Mockau-Süd ist hervorragend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Leipzig-Mockau-Center) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) und die Autobahn A14 ist sehr gut, was die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie BMW, Porsche und DHL sowie zum Flughafen und zur Messe unterstreicht. Freizeitaktivitäten sind durch Kleingartenanlagen, Sporteinrichtungen und den Abtnaundorfer Park vielfältig möglich.