Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zentrumslage Fieberbrunn

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in **bester, zentraler Lage** von Fieberbrunn.

Das Erdgeschoss bietet ca. **70 m² Gewerbefläche**, ideal für Praxis, Büro oder Ladengeschäft. Die **hervorragende Sichtbarkeit** durch die zentrale Lage und die Nähe zur Bushaltestelle garantieren hohe Frequenz und Geschäftserfolg.

Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete, großzügige Wohnung mit **sechs geräumigen Zimmern** und einem Badezimmer. Die **große Wohnküche** ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte.

Das Angebot wird abgerundet durch **zwei private PKW-Stellplätze** und einen kleinen, idyllischen Gartenbereich. Diese Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer begehrten Lage – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 180 m² * **Zimmer (Wohnung):** 6 * **Gewerbefläche EG:** ca. 70 m² * **Stellplätze:** 2 * **Garten:** Vorhanden * **Lage:** Fieberbrunn, Zentrum

Alle Angaben gemäß Eigentümer.