Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, wo modernes Stadtleben auf hohe Lebensqualität trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** in der Lagergasse vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 37,64 m² Wohnfläche** und verfügt über eine zusätzliche **Loggia von ca. 3,45 m²**, die zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem über einen Lift erreichbar. **Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohnklima. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Die Highlights im Überblick:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,64 m² Wohnfläche * Zusätzliche Loggia mit ca. 3,45 m² * Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf ca. 27,9 kWh/m²a) * Kellerabteil und Lift vorhanden * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in der Lagergasse ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **optimalen Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der beliebte Augartenpark bietet eine grüne Oase zur Naherholung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt **228.256,00 EUR**. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.