**Windjammerdijk 22** Przestronne mieszkanie z widokiem na wodę. Lokalizacja: Windjammerdijk 22. Powierzchnia: 75 m². Pokojów: 3. Idealne dla rodziny lub pary. Jasne i słoneczne wnętrza. Duży balkon z pięknym widokiem. Nowoczesna kuchnia z urządzeniami AGD. Dwie sypialnie z miejscem na łóżko podwójne i szafy. Łazienka z wanną i prysznicem. Miejsce parkingowe

Fantastyczny dom na wałach z panoramicznym widokiem na jezioro IJ-meer i Durgerdam!

Ten wyjątkowy dom o powierzchni 159 m² oferuje zapierający dech w piersiach, nieprzeszkadzany widok na wodę z wielu pomieszczeń. Z pięcioma sypialniami, dwiema łazienkami, nowoczesną kuchnią i dwoma tarasami, ta nieruchomość ma wszystko, czego szukasz. Dostępne są również dwa prywatne miejsca parkingowe na terenie posesji. Rzadka okazja do wyjątkowego życia nad wodą.

Czy wiedzieliście, że możecie również sami umówić się na oględziny? Przez Funda: naciśnij przycisk po prawej stronie „zaproś do obejrzenia” i natychmiast otrzymasz link, aby umówić się na spotkanie. Przez naszą własną stronę internetową dotyczącą nieruchomości naciśnij przycisk w prawym dolnym rogu „zaplanuj oględziny”.

Opis i układ: Nieruchomość od razu rzuca się w oczy imponującą wysokością sufitu, wynoszącą ponad cztery metry na parterze, oraz dużą fasadą okienną z widokiem na wodę. Przez wejście i korytarz, z oddzielną toaletą (i schodami na pomieszczenie gospodarcze), docierasz do nowoczesnej kuchni wyposażonej we wszystkie niezbędne urządzenia wbudowane. Przestronna kuchnia i salon na dwóch poziomach zalewane są naturalnym światłem przez okna sięgające podłogi, które oferują nieprzerwany widok na wodę. Połączony salon otwiera się szerokimi drzwiami przesuwnymi na słoneczny taras, który jest zorientowany na południe. Schody w korytarzu prowadzą na dolny poziom z pomieszczeniem gospodarczym, które oferuje dużo miejsca do przechowywania, a także znajduje się tam przyłącze pralki i suszarki. Przez tylne drzwi docierasz do prywatnego wiatrołapu z miejscem do przechowywania i miejscem parkingowym dla dwóch samochodów. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z widokiem na wodę. Przez korytarz można dotrzeć do oddzielnej toalety i nowoczesnej łazienki, wyposażonej w wannę, podwójną umywalkę i prysznic z hydromasażem. Z tyłu znajdują się kolejne dwie dobrze zaaranżowane sypialnie. Przystawka dachowa, ukończona w 2018 roku, służy jako wspaniała główna sypialnia z własną łazienką i widokiem zarówno na wschód, jak i zachód słońca! Stąd dostęp do drugiego wspaniałego tarasu wokół dachu, gdzie można w pełni cieszyć się słońcem i rozległym widokiem na jezioro IJ-meer.

Cechy: - Nowoczesny dom na wałach o powierzchni 159 m² wybudowany w 2010 roku z panoramicznym widokiem na jezioro IJ-meer i Durgerdam - Pięć sypialni, w tym jedna główna sypialnia z łazienką - Dwie łazienki - Nowoczesna kuchnia z urządzeniami wbudowanymi - Przystawka dachowa ukończona w 2018 roku z tarasem wokół dachu - Taras bezpośrednio przylegający do salonu, zorientowany na południe - Nowoczesna posadzka z wylewki, w dużej mierze wyposażona w ogrzewanie podłogowe - Różne wbudowane szafy i drzwi - Wiatrołap z dwoma miejscami parkingowymi na terenie posesji - Ogrzewanie miejskie - Klasa energetyczna A - Dobrze zaizolowany podwójnymi szybami - Opłata za wieczyste użytkowanie gruntu wykupiona do 31 maja 2057 roku, a następnie trwale ustalona na poziomie 3 386 € + roczna indeksacja

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest na popularnej wyspie Steigereiland-Noord, pierwszej wyspie IJburg od miasta i jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji mieszkalnych w Amsterdamie. Wał jest wolny od samochodów, co czyni go cichym i przyjaznym dla rodzin, a mieszkańcy wykorzystują go jako przedłużenie swoich domów. W pobliżu znajduje się centrum zdrowia, różne placówki opieki nad dziećmi i szkoły, kompleks handlowy oraz przyjazne miejsca gastronomiczne, takie jak kawiarnia-restauracja Vrijburcht i Écluse. W odległości spaceru znajdują się Proefeilandpark, Diemerpark, IJmeerstrand, a także obiekty sportowe i oczywiście sporty wodne. Komunikacja jest doskonała: w ciągu pięciu minut samochodem można dotrzeć do obwodnicy A10 oraz do połączeń z A1 i A9, a tramwajem 26 w piętnastu minut można dotrzeć do Amsterdam Centraal. Życie nad wodą, obfitość zieleni, a jednocześnie szybki dostęp do serca miasta.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Fantastic house with panoramic views over the IJmeer and Durgerdam!

This unique house of 159 m² offers breathtaking, unobstructed views over the water from multiple rooms. With five bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen and two terraces, this property has everything you are looking for. There are also two private parking spaces on site. A rare opportunity for exceptional waterside living.

Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'.

Description: The property immediately stands out thanks to its impressive ceiling height of over four meters on the ground floor and the large window facade with spectacular views over the water. Via the entrance and hallway, with separate toilet (and staircase down to the utility room), you reach the modern kitchen equipped with all necessary built-in appliances. The generous split-level kitchen and living area is flooded with natural light through floor-to-ceiling windows, framing uninterrupted views of the waterfront. The adjoining sitting room opens through wide sliding doors onto a sun-drenched south-facing terrace. The staircase in the entrance hall leads down to the lower level with the utility room with sink and washing machine and dryer connection and provides a lot of storage space. Via the back door you reach the private carport with storage space and parking for two cars. On the first floor there are two bedrooms at the front with beautiful views over the water. Via the landing you reach the separate toilet and the modern bathroom, fitted with a bathtub, double washbasin and walk-in shower. At the rear there are a further two well-proportioned bedrooms. The roof extension, completed in 2018, serves as a stunning master bedroom with its own bathroom and views of the sunrise as well as sunset! From here is access to the second fantastic wraparound roof terrace, where you can make the most of the sun and the sweeping views over the IJmeer.

Features and details: - Modern house of 159 m² built in 2010 with panoramic views over the IJmeer and Durgerdam - Five bedrooms, including one master bedroom with en-suite bathroom - Two bathrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Roof extension completed in 2018 with wraparound roof terrace - Terrace directly adjoining the living room, south-facing - Modern poured concrete floor, largely fitted with underfloor heating - Various custom-made cupboards and doors - Carport with two private parking spaces on site - District heating - Energy label A - Well insulated with double glazing - Ground lease bought off until 31 May 2057, thereafter perpetually fixed at €3,386 + annual indexation

Location: The property is located on the popular Steigereiland-Noord, the first island of IJburg from the city and one of Amsterdam's most unique residential locations. The dyke is car-free, making it quiet and family-friendly, and it is used by residents as an extension of their home. Nearby you will find a health centre, various childcare facilities and schools, a comprehensive shopping centre and welcoming hospitality venues such as café-restaurant Vrijburcht and Écluse. Within walking distance you will find Proefeilandpark, Diemerpark, IJmeerstrand, and there are also plenty of sports facilities and of course water sports. Transport connections are excellent: within five minutes by car you can reach the A10 ring road and the connections to the A1 and A9, and tram 26 gets you to Amsterdam Centraal in fifteen minutes. Waterside living, plenty of greenery and yet quick access to the heart of the city.