Luxe twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze **uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte** twee-onder-een-kapwoning aan Wilgenhof 7 in Nieuw-Beijerland. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **142 m²** en een inhoud van circa 503 m³. Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een ruime hal met een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van glad stucwerk. Het hart van de woning is de luxe, moderne woonkeuken aan de achterzijde, die in 2021 is vernieuwd en beschikt over een kookeiland met granieten aanrechtblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, Siemens vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een **PVC-walvisgraatvloer**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van een schuifkastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt toegang tot een royale zolder met een groot Velux dakraam, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd in **1990** en is voorzien van **12 zonnepanelen** uit 2023, wat zorgt voor een gunstig energielabel A. De kozijnen zijn van hout en kunststof met HR++ beglazing (2023). De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie). De CV-combiketel is van Intergas (2022). De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage van circa 18 m² met elektra.

**Locatie en Tuin** Gelegen op een perceel van **229 m² eigen grond**, biedt de fraai aangelegde tuin met siertegels, beplanting en kunstgras optimale privacy en rust. De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk van Nieuw-Beijerland, met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Glasvezelaansluiting wordt nog in de woning aangesloten.