Moderne gezinswoning met sauna en grote tuin in Marum

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande woning** uit 2018, gelegen aan Wijmaheerd 9 in het rustige Marum. Met een **woonoppervlak van 186 m²** en een royale tuin rondom, biedt dit instapklare huis alle ruimte voor een gezin. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren. De moderne open keuken is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote koelkast, combi-stoomoven en combi-oven, afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en toegang tot de aangebouwde garage van maar liefst 31 m². De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (15, 13 en 12 m²) en een **luxe badkamer van 12 m²** met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een heerlijke sauna. Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Begane grond en eerste verdieping voorzien van **vloerverwarming** * Luxe keuken met granieten blad en Bora inductie * Wellness badkamer met sauna en inloopdouche * Grote zolder met indelingsmogelijkheden * Hybride warmtepomp in combinatie met CV * Waterontharder * Volledig kunststof kozijnen, deuren en dakgoten * Aangebouwde garage (31 m²) met geïsoleerde betonvloer

**Locatie** De woning is gelegen in Marum, een compleet dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met Groningen op circa 25 minuten rijden. De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, privacy en een berging met overkapping. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's.