Luxe gasloze villa met tuin aan het water in Den Haag

Welkom in deze **uitstekend onderhouden, gasloze en zeer energiezuinige halfvrijstaande villa** gelegen in een rustige villawijk in Leidschenveen, Den Haag. Met een woonoppervlak van **ca. 255 m²** en een heerlijke tuin aan het water op het zuidoosten, biedt deze woning een ongekend wooncomfort. De villa is **volledig gemeubileerd** en instapklaar, ideaal voor expats en gezinnen, met name door de nabijheid van de British School.

**Interieur:** De villa beschikt over een riante woonkamer met een sfeervolle open haard en veel natuurlijk lichtinval. De luxe open keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast, vriezer en Quooker. Er zijn in totaal **5 ruime slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning telt **2 moderne badkamers**, waarvan één op de eerste verdieping met ligbad, dubbele wastafel en regendouche, en een tweede op de zolderverdieping met dubbele wastafel en regendouche. Daarnaast zijn er **3 aparte toiletten**.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** dankzij 28 zonnepanelen (8400 Wp) en verwarming/warm water via een warmtepomp. * Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. * Overdekte garage met plaats voor 2 auto's op de eigen oprit. * Prachtige achtertuin van ca. 95 m² op het zuidoosten, gelegen aan het water. * Voortuin van ca. 40 m² op het noordwesten. * Volledig voorzien van gietvloer met vloerverwarming en laminaatvloer. * Wasmachine en droger aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in het kindvriendelijke Leidschenveen, op loopafstand van de British School, bioscoop en winkelcentrum. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar met auto of OV. De uitvalswegen zijn eveneens gunstig gelegen.

**Bijzonderheden:** * Beschikbaar per 1 augustus 2026. * Huurperiode tot midden juli 2028, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule. * Waarborgsom: 1 maand huur (€ 3.750,-). * Huisdieren in overleg, roken niet toegestaan. * Niet geschikt voor studenten of woningdelers.