Unieke woonboerderij met idyllisch uitzicht en veelzijdige mogelijkheden

Ontdek deze schitterende woonboerderij, een gemeentelijk monument uit **1734/1788**, gelegen in een adembenemende idyllische setting in Boven-Leeuwen, Gelderland. De woning biedt een **uniek uitzicht** op de naastgelegen wiel en het historische kerkje, en is gelegen aan een historisch kerkepad, met het dorp en de Waal binnen handbereik.

**Interieur** De boerderij ademt historie met authentieke details zoals vaste kasten in de voormalige bedsteden en een zichtbaar raampje dat vroeger de deel in de gaten hield. De lambrisering, balkenplafonds en het intieme zicht op de wiel en het kerkje creëren een warme sfeer in de eetkamer annex woonkeuken. De in 1928 herbouwde deel is een ruime, open ruimte met zichtbare gebinten. Een balkon op de verdieping biedt een extra doorkijkje naar de wiel.

**Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte van 218 m²** * **6+ kamers** * **Vrijstaande garage (2002)** met ruimte voor 3 auto's, hobby of kantoor * **Mogelijkheid tot aankoop van circa 2.500 m² weidegrond** * Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: kantoor aan huis, B&B, mantelzorgwoning of meergeneratiewoning * **Historische details** en gebinten * Sprookjesachtige tuin met moestuin, fruitbomen en terras

**Locatie** Gelegen aan een historisch kerkpad, met zowel Boven-Leeuwen als de Waal met haar uiterwaarden op loopafstand. Nabijgelegen dorpen zoals Beneden-Leeuwen en Druten bieden een compleet aanbod aan winkels, scholen en horeca. De centrale ligging in Nederland zorgt voor uitstekende verbindingen met de A15 en A50, met Utrecht op minder dan een uur rijden en Nijmegen op 25 minuten.