Dachgeschoss-Potenzial in Erfurt: Ausbauen & Investieren!

Seltene Gelegenheit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Erfurt**.

**Übersicht** Diese Einheit im Dachgeschoss bietet **erhebliches Entwicklungspotenzial** und ist eine seltene Chance für Käufer mit Weitblick. Die baurechtlichen Voraussetzungen für den Ausbau sind bereits geschaffen, was die Realisierung einer vollwertigen Wohneinheit optimal vorbereitet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – hier können Sie Wohnraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und von einer attraktiven Lage profitieren.

**Innenbereich** Die Einheit ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet somit **vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung**. Mit einer Nutzfläche von **20 m²** und der Möglichkeit, eine vollwertige Wohneinheit zu schaffen, sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die vorhandene Struktur und die genehmigte Planung bilden die ideale Basis für Ihr Projekt.

**Ausstattung** * **Genehmigte Ausbaupläne** vorhanden * Potenzial für eine vollwertige Wohneinheit * Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Grundstücksfläche des Gesamtobjekts: **1.214 m²** * Möglichkeit zur Schaffung von **mindestens 2 Badezimmern** * Vorhandener Balkon

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohnlage in Erfurt** mit gewachsener Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen.