Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Wiesloch mit Balkon

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Wiesloch**. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf den **Balkon** gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Immobilie über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer soliden Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann **sofort bezogen** werden, wobei lediglich die Wohnungseingangstür ausgebessert werden müsste.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Separate Küche mit Einbauküche * Eigener Kellerraum * Stellplatz hinter dem Haus * Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gut angebundenen Wohnlage** von Wiesloch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur B3, A6 und dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf, was eine hervorragende Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet. Die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnumgebung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Adresse.