Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg als Kapitalanlage

Diese **vollständig sanierte und entkernte** 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **neun Etagen** und ca. 52 Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde **komplett neu saniert** und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** ist sie ideal für Singles oder als attraktive Vermietungsobjekt konzipiert. Die Wohnung verfügt über eine **EDV-Verkabelung** und eine eigene Stromversorgung.

**Highlights der Immobilie:** * Kernsanierter Zustand * Wohnfläche: ca. 39 m² * Lage im 4. OG * Courtagefrei direkt vom Eigentümer * Potenzielle Mieteinnahmen von ca. 8.400 € p.a.

Die Lage in Hamburg-Harburg ist **zentral und dennoch ruhig**. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **zwei Gehminuten** entfernt. Erholung bieten der Stadtpark Harburg und die Außenmühle in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und der Phoenix Center sowie der Harburger Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.