Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Erlangen

Willkommen in dieser **vollständig renovierten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Erlangen, die stilvollen Komfort mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die Immobilie befindet sich im **6. Stock** eines Mehrfamilienhauses und wird ab **August bezugsfertig** sein. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2024, was einen **Erstbezug nach Renovierung** garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **145 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche und ein separates WC. Hochwertige Vinylböden sorgen in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ein großzügiger Balkon mit weitem Blick, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. * Drei weitere Balkone, die von den Schlafzimmern abgehen und zusätzlichen Außenraum bieten. * Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind verfügbar. * Energieeffiziente Ausstattung für niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und doch zentralen Lage** in Erlangen. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens wie Restaurants, Cafés, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause in bester Lage suchen.