Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met 4 Slaapkamers in Ruinen

Ontdek de charme van dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, gelegen in het hart van het sfeervolle dorp Ruinen aan de Westerstraat 40. Deze woning, met een bouwjaar omstreeks **1918**, combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u via de hoofdentree met een trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer, gescheiden van de keuken door stijlvolle en-suitedeuren, biedt een gezellige leefruimte. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische wasruimte, een separaat toilet en een complete badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, urinoir en vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kast en **vier bruikbare slaapkamers**, allen voorzien van voldoende daglicht.

**Exterieur en Bijzonderheden:** De diepe, rustige achtertuin op het noorden biedt veel privacy en is sfeervol aangelegd met gazon, borders, bomen, **twee terrassen** en een moestuin. Achter op het perceel staat een **vrijstaande schuur** met zolderberging, ideaal voor werkplaats, opslag of hobbyruimte. Deze schuur is uitgerust met **14 zonnepanelen (2020)** en een wateraansluiting.

**Kenmerken:** * Karakteristiek vrijstaand woonhuis * Bouwjaar omstreeks 1918 * Vier slaapkamers op de verdieping * Badkamer met vloerverwarming op begane grond * Woonkamer met en-suite deuren * Vrijstaande schuur met zolderberging * 14 zonnepanelen (2020) * Perceeloppervlakte: 109 m²

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Ruinen, Drenthe, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en karakteristieke woning.