Ulica Welnastraat 219

Lekki, nowoczesny apartament o powierzchni około 28 m², położony na trzecim piętrze popularnego kompleksu mieszkalnego Villa Mokum w lubianej dzielnicy Amstelkwartier. To komfortowe i gotowe do zamieszkania mieszkanie znajduje się w tętniącym życiem miejscu, w krótkiej odległości od rzeki Amstel, miejskiej plaży, różnych sklepów i przytulnych lokali gastronomicznych. Mieszkańcy Villa Mokum mogą również korzystać z kilku wspólnych tarasów na dachu, zielonego dziedzińca, zamkniętego roweru i podwójnych wind.

**Układ:** Apartament na trzecim piętrze dostępny jest przez windę lub klatkę schodową. Po wejściu znajduje się nowoczesna otwarta kuchnia, wyposażona w różne urządzenia wbudowane, w tym zintegrowaną pralkę i suszarkę. Z tyłu znajduje się jasny salon i jadalnia z inteligentnym, wbudowanym miejscem do spania. Meble z zintegrowanym stołem jadalnym można łatwo wysunąć na dwuosobowe łóżko wieczorem. Okno uchylno-przesuwne z balkonem francuskim zapewnia dużo światła i dodatkowy komfort mieszkania. Z salonu roztacza się widok na otoczenie. Przestronna łazienka jest wyposażona w szafkę pod umywalkę i kabinę prysznicową typu walk-in. Całe mieszkanie ma podłogę z winylu w szachownicę z komfortowym ogrzewaniem podłogowym.

**Lokalizacja:** Welnastraat 219 znajduje się w popularnej dzielnicy Amstelkwartier: nowoczesnej i tętniącej życiem dzielnicy nad rzeką Amstel, gdzie harmonijnie współistnieją spokój, zieleń i miejski dynamizm. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne popularne restauracje i kawiarnie, takie jak George Marina nad wodą i tHUIS aan de AMSTEL, lubiane miejsca na śniadanie, lunch, kolację lub drinka nad wodą. Ponadto w pobliżu znajdują się różne obiekty sportowe, supermarkety i przytulne tarasy. Na relaks i rekreację Park Somerlust, Bellavistapark i trasy spacerowe wzdłuż rzeki Amstel znajdują się w krótkiej odległości. Dzielnica Amstelkwartier słynie z połączenia nowoczesnego mieszkania, dużej ilości zieleni i doskonałego połączenia z centrum miasta.

**Dostępność:** Dostępność jest doskonała. Stacja metra Spaklerweg znajduje się w krótkiej odległości i zapewnia połączenia metrem 51, 53 i 54 w kierunku m.in. Amsterdam Centraal, Station Zuid i Amsterdam Amstel. Znajduje się również stacja Amsterdam Amstel, z różnymi połączeniami kolejowymi, metrem i autobusami. Zarówno centrum miasta, jak i Zuidas można dojechać rowerem w około 15 minut. Ponadto w ciągu kilku minut można dojechać samochodem do obwodnicy A10 i A2. Lotnisko Schiphol można szybko i łatwo dojechać zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

**Erbum:** Mieszkanie znajduje się na gruntach dzierżawionych od gminy. Aktualna opłata dzierżawcza wynosi 2 326,16 EUR rocznie (2026) i została ustalona na warunkach AB2000, z coroczną indeksacją do 1 października 2061 roku. Przejście na wieczystą dzierżawę na warunkach AB2016 nastąpiło. Od 1 października 2061 roku opłata dzierżawcza wynosi 326,27 EUR rocznie, indeksowana corocznie.

**Cechy:** - Powierzchnia mieszkalna około 28 m² - Rok budowy 2014 - Klasa energetyczna A - Balkon francuski - Kilka wspólnych tarasów na dachu i zielony dziedziniec - Podwójna instalacja windy - Profesjonalnie zarządzane VvE (wspólnota mieszkaniowa) - Opłaty serwisowe 63,59 EUR miesięcznie - Wspólny parking na rowery w podziemi z dwoma miejscami należącymi do apartamentu - Data przekazania do uzgodnienia

Kade 5 Makelaars “Budowane na ambicji, napędzane charakterem”

Wybór notariusza należy do kupującego, z zastrzeżeniem wykorzystania wzoru Królewskiej Organizacji Zawodowej Notariuszy i umowy kupna-sprzedaży Ringmodel Amsterdam, oraz pod warunkiem, że notariusz ma siedzibę w Amsterdamie.

Niniejsze informacje zostały sporządzone przez Kade 5 Makelaars & Taxateurs z należytą starannością. Nie ponosi się odpowiedzialności za dokładność podanych informacji, ani za możliwość odniesienia praw do treści tych informacji.

Instrukcja pomiarowa opiera się na NEN 2580. Pomiar obiektu został wykonany przez profesjonalną organizację; wszelkie odchylenia w podanych wymiarach nie mogą być przypisane Kade 5 Makelaars & Taxateurs. Kupujący ma możliwość wykonania własnego pomiaru NEN 2580 lub zlecić go wykonanie.